5 Tips about ภาษีที่ดิน ก้าวไกล You Can Use Today
5 Tips about ภาษีที่ดิน ก้าวไกล You Can Use Today
Blog Article
มติชน รายงานเพิ่มเติมว่า สำหรับการลดและการยกเว้นภาษีนั้น
เริ่มต้นด้วยการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายเพื่อทำความเข้าใจกฎหมายการรับมรดกที่บังคับใช้ ซึ่งรวมถึงการประเมินผลการทำพินัยกรรม ถ้ามี หรือการทำความเข้าใจกฎแห่งความพินัยกรรม (การรับมรดกในกรณีที่ไม่มีพินัยกรรม) ขั้นตอนนี้จะช่วยในการกำหนดทายาทโดยชอบธรรมและส่วนแบ่งของแต่ละคนในที่ดินที่ได้รับมรดก
ค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับว่าเป็นการโอนระหว่างบุคคล ระหว่างบริษัท หรือเป็นการขายหรือให้เป็นของขวัญ ซึ่งแสดงว่าลักษณะและโครงสร้างของธุรกรรมการโอน ไม่ว่าจะเป็นการโอนระหว่างบุคคล การขนส่งขององค์กร การขาย หรือการโอนโดยเปล่าประโยชน์ ส่งผลกระทบต่อค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องและข้อกำหนดในขั้นตอน ซึ่งนำไปสู่ภาระผูกพันทางการเงินที่แตกต่างกันและการพิจารณาทางกฎหมายสำหรับสถานการณ์การโอนแต่ละแบบ
การเสียภาษีที่ดินออนไลน์ในปัจจุบันยังไม่สามารถทำได้ เจ้าของบ้านหรือเจ้าของที่ดินจะต้องเดินทางไปเสียภาษีที่ อปท.
ชั้นแรกที่เป็นร้านขายของ : คำนวณตามอัตราภาษีที่ดินเพื่อพาณิชยกรรม
หากไม่คัดค้านการประเมินภายในเวลาที่กำหนด ถือว่ายอมรับการประเมินของเจ้าพนักงาน และต้องเสียภาษีที่ดินตามประเภทของการใช้งานที่ระบุไว้ในหนังสือนั้น
การเก็บภาษีในประเภทนี้จะหมายถึง ที่ดินอื่น ๆ ที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรและการอยู่อาศัย เช่น ใช้ในเชิงพาณิชย์อย่างโรงแรม ร้านค้า ร้านอาหาร ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ โรงงาน หอพักรายวัน บ้านเช่ารายวัน โดยต้องเสียภาษีตามอัตราต่อไปนี้
สรุปการเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
การเสียภาษีที่ดินเกินกำหนดเวลาจะต้องเสียภาษีค้างชำระ รวมทั้งเบี้ยปรับและเงินเพิ่ม ดังนี้
ครอบคลุมถึงช่วงเวลาระหว่างการก่อสร้าง หรือปรับปรุงต่อเติมสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยด้วย เช่น ที่ดิน สปก เปลี่ยนเป็นโฉนด 2566 บ้านที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการตกแต่ง เป็นต้น
หากต้องการโอนบ้านหรือที่ดินให้กับคนในครอบครัว ต้องดูก่อนว่าคนนั้นมีความสัมพันธ์อย่างไรกับเรา ซึ่งกฎหมายได้กำหนดค่าใช้จ่ายในการโอนให้แต่ละคนไม่เท่ากัน กล่าวคือ
การตีมูลค่าของบ้านจะต้องแยกเป็นมูลค่าของที่ดิน และมูลค่าของสิ่งปลูกสร้าง จากนั้นจึงนำผลลัพธ์มารวมกัน คือ
ในกรณีแรกสำหรับพ่อแม่ที่จดทะเบียนสมรสกัน และต้องการโอนที่ดินให้ลูกที่ชอบด้วยกฎหมาย หรือฝ่ายแม่ต้องการยกที่ดินให้ลูก จะเสีย ภาษี โอนที่ดิน ให้ลูก ที่ดินดังนี้
ใครได้รับจดหมายแจ้งเรื่องภาษีที่ดิน ขอให้ตรวจสอบข้อมูลว่าถูกต้องหรือไม่ และอย่าลืมยื่นชำระภาษีให้ตรงตามกำหนด หากมีข้อสงสัยใด ๆ สามารถสอบถามได้ที่ อปท. ของแต่ละพื้นที่